749. Tổng Trọng có dính vào bê bối Ciputra? (lời bình của 1 còm trên Ba Sàm)

pháo 3X chuyển làn:

17/04/2013 LÚC 14:50

- Mới đây, tại hội nghị chống thất thu thuế do Bộ TC chủ trì, số tiền 1.400 tỷ đống tiền thuế đất phải thu thêm của khu độ thị 5 sao Ciputra ở HN đã gây ra sự chú ý của công luận, nhiểu luồng dư luận, kể cả việc anh 3X chuyển hướng nòng pháo - sau khi nã 3400 tỷ – vào anh Bá xanh- sang anh tổng tròn 70 xuân xanh - bởi việc đó liên quan đến thởi cụ là bí thơ, và ô. Hoàng văn Nghiêm (tham như Nghiêm) làm CT TPHN. Ta hãy xem việc này ra sao nhé:

“1.400 tỉ đồng là số tiền sử dụng đất mà liên ngành (Sở Tài chính, Sở TNMT, Cục Thuế…) vừa trình UBND TP.Hà Nội để thu tiền sử dụng đất với Cty Nam Thăng Long – chủ đầu tư khu đô thị Nam Thăng Long (khu Ciputra).

Đây là số tiền rất lớn so với số tiền tạm tính trước đây là 313 tỉ đồng. Vậy vì sao số tiền “tính lại” có sự khác biệt quá lớn với số tiền “tạm tính”? Và vì sao sau gần chục năm lại mới tính toán lại?

Trở lại năm 2004

Cuối năm 2004, dư luận cả nước ồn ào trước Quyết định số 4622 (ngày 14.12.2004) duyệt giá thu tiền sử dụng đất của dự án khu đô thị Nam Thăng Long (KĐTNTL) của UBND TP.Hà Nội – sớm hơn 16 ngày so với việc công bố giá đất theo Luật Đất đai (ngày 1.1.2005) – mà ngân sách nhà nước đã thiệt hại 3.000 tỉ đồng. Điều đáng nói nhất ở đây là - không chỉ là con số tuyệt đối rất lớn, mà chính là sự chênh lệch về giá giữa hai thời điểm lệch giá nhau quá lớn - từ 8 – 10 lần. Vậy mà…

Thời điểm đó, đây là một dự án khu đô thị lớn nhất Hà Nội, được đầu tư bởi liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) với TCty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) được triển khai ven hồ Tây. Dự án này có diện tích 323ha thuộc địa bàn quận Tây Hồ (2.296.011m2) và huyện Từ Liêm (935.356m2). Theo đó, Quyết định số 4622 - ngày 14.12.2004 của UBND TP.Hà Nội nêu: “Chấp thuận mức giá và hệ số để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị Nam Thăng Long (KĐTNTL) giai đoạn 2 như sau: Đối với lô đất cách đường Nguyễn Hoàng Tôn trong phạm vi 200m là 1.540.000 đồng/m2; đối với các lô đất ở các vị trí còn lại là 620.000 đồng/m2. Áp dụng hệ số K=1 để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng; K=1,8 đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc quận Tây Hồ và 1,5 đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc địa bàn huyện Từ Liêm”.

Chính quyết định này đã khiến dư luận ồn ào, bởi lẽ mức giá đất nói trên ở dự án KĐTNTL thấp hơn nhiều lần so với giá đất thị trường ngay tại thời điểm đó. Điều này thấy rất rõ, chỉ sau QĐ 4622 có 16 ngày, giá đất mới được TP.Hà Nội công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2005 trong “bảng giá đất thuộc địa bàn quận Tây Hồ, Hà Nội” xác định giá đất ở tại đường Nguyễn Hoàng Tôn là 12.000.000 đồng/m2 và ở các vị trí khác là 6.480.000 đồng/m2. Như vậy giá đất này cao gấp tới 8 -10 lần giá đất mà QĐ 4622 cho nhà đầu tư dự án KĐTNTL được hưởng trước đó 16 ngày.

Mặt khác, cũng cần phải nhấn mạnh, trước thời điểm UBND TP.Hà Nội ký QĐ 4622 gần 1 tháng, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188/CP về khung giá đất và phương pháp tính giá đất làm cơ sở cho các địa phương ban hành giá đất trên địa bàn, với tinh thần phải sát giá thị trường.

Nếu chỉ cần ký chậm thời điểm hơn nửa tháng, tính sơ bộ ngân sách nhà nước sẽ thu thêm từ 927.000m2 (92,7ha) đất lên tới 3.000 tỉ đồng. Vậy có phải lần tính lại này để “sửa sai” cho những sai lầm trước kia. Điều cần nói rõ, khoản thu bổ sung 1.400 tỉ đồng chỉ là phần diện tích đã GPMB xong, đã xây dựng và đã bán chứ không phải cho toàn bộ giai đoạn 2.

- Như vậy, gốc của v/đ là cái QĐ của CT TPHN, Hoàng văn Nghiêm, chứ không thê nói là do cụ tổng, nếu có, cụ chỉ liên đới ăn chia… mà “phải có tang chứng, vật chứng, thì “bao công xin hàng”! và qua đoạn trích ở trên, thì 1.400 tỷ chưa là cái gì đâu nhé, nhẽ ra phải là 3000 tỷ tiền chênh lệch, và nếu tình ‘cho đủ” diện tích của Ciputra, thì con số còn “khổng long’ hơn nữa…

hehe, đó là hệ qua trực tiếp và tất yếu của qui định: đất đai là sở hữu toàn dân, nhà nước thay mặt quản lý… và đó cũng là lô cốt cố thủ, không phải riêng cụ Tổng lú, mà bất kỳ Ai ngồi vào đó, cũng sẽ ‘tử thủ đến viên đạn cuối cùng”… chỉ có ‘toàn dân” là luôn được giấc mơ sung sướng làm chủ đất đai – thông qua NN - và đó chính là cái “mô không có hình” của nền KTTT định hướng XHCN quái thai chết lưu trong bụng mẹ hệ thống có lỗi!